La quantità di energia utilizzata dalla società moderna aumenta ogni giorno. Migliorare l'efficienza energetica delle case plurifamiliari (MKB) è una delle sfide più importanti del 21 ° secolo. Il massimo effetto del risparmio energetico può essere ottenuto attraverso gli sforzi congiunti dello Stato, delle società di gestione e dei residenti delle case.
Cosa sono l'efficienza energetica e il risparmio energetico
Le tendenze attuali nel risparmio energetico guidano le innovazioni nel risparmio energetico. Secondo la legge federale n. 261 firmata il 23 novembre 2009, l'efficienza energetica è il rapporto tra i benefici derivanti dall'utilizzo delle risorse e i costi necessari per questo.
Il risparmio energetico è una serie di misure il cui scopo è l'efficienza e l'economia dell'uso delle risorse energetiche. I principali indicatori dell'efficienza energetica dei condomini devono soddisfare i requisiti delle leggi applicabili in questo settore.
Legislazione sull'efficienza energetica per gli edifici residenziali
Le misure per migliorare l'efficienza energetica degli edifici sono soggette alle seguenti normative:
- Ordinanza del Ministero dello Sviluppo Economico n. 61 del 17 febbraio 2010, in cui è stata approvata una sequenza approssimativa di misure per migliorare l'efficienza energetica
- Ordine del Ministero delle Costruzioni n. 98 del 15 febbraio 2017, in cui è stato approvato un elenco di misure per promuovere il risparmio energetico e un uso più efficiente delle risorse nei condomini
Questi ordini definiscono un elenco di misure per migliorare l'efficienza energetica in un edificio residenziale. Il regolamento n. 98 stabilisce il principio dell'assegnazione delle classi di efficienza energetica agli edifici residenziali. Determina la razionalità delle spese per la manutenzione dell'impianto. Presi insieme, entrambi i documenti consentono di redigere un elenco di misure di risparmio energetico, suddivise per livello di costo e tipologia di risorsa.
Misure di risparmio energetico secondo l'ordine del Ministero delle costruzioni n. 98
Il programma di risparmio energetico consigliato dal Ministero dell'edilizia, dell'edilizia abitativa e dei servizi pubblici può essere suddiviso in base al tipo di risorsa utilizzata.
Il risultato delle attività svolte in primo luogo dovrebbe avere il maggiore impatto. Quando tutti i requisiti prioritari per l'efficienza energetica della casa sono soddisfatti, viene eseguita la seconda fase delle attività. Anche la loro implementazione è molto importante. L'ordine delle attività è determinato per ragioni tecniche e finanziarie.
Si propone di attuare le seguenti misure per migliorare l'efficienza energetica degli edifici.
Sistema di riscaldamento e fornitura di acqua calda
Innanzitutto vengono svolte le seguenti attività nel sistema di approvvigionamento di acqua calda, calda e fredda:
- Installazione di valvole di equalizzazione
- Compensazione del sistema di riscaldamento
- Risciacquo dei tubi del riscaldamento
- Installazione di contatori per misurare il consumo di acqua calda e calore in casa e in ogni appartamento
Secondo, procedi come segue:
- Installazione di un singolo punto di riscaldamento
- Installazione dello scambiatore di calore
- Installazione di un sistema per il controllo automatico del riscaldamento e dell'acqua calda
- Sostituzione del tubo
- Sostituzione del rinforzo
- Isolamento termico di tubi in scantinati e sottotetti, nonché in aree pubbliche
- Installazione di valvole per la termoregolazione su dispositivi di riscaldamento
- Installazione di valvole di intercettazione
- Installazione e ammodernamento di pompe per garantire la circolazione dell'acqua nei sistemi di fornitura di acqua calda
Alimentazione e sistema di illuminazione
Innanzitutto, procedi come segue:
- Installazione di contatori elettrici per casa e appartamento
- Installazione di lampadine a risparmio energetico in luoghi destinati all'uso generale
Secondo, procedi come segue:
- Impostazione dell'oscuramento in modalità automatica
- Sostituzione di motori elettrici, installazione di azionamenti per il controllo della frequenza
Porte, finestre, tetto e pareti
Prima di tutto, fallo
- Chiusura, isolamento e sigillatura di porte d'ingresso
- Installazione di porte e ribalte in scantinati e sottotetti, sigillatura e sigillatura di finestre in aree pubbliche
Secondo, procedi come segue:
- Installazione di pellicole termoriflettenti sotto le finestre
- Installazione di vetri basso emissivi nei vialetti
- Sostituzione di vecchie finestre e porte con altre a basso consumo energetico
- Isolamento di pavimenti e pareti nel seminterrato e nel sottotetto
- Isolamento del tetto
- Sigillatura dei giunti tra i pannelli
- Isolamento delle pareti
- Vetrate di logge e balconi
- Riduzione delle perdite nell'aria condizionata e nella ventilazione mediante l'installazione di prese d'aria
Preparazione di un programma di risparmio energetico. Stima costi e risparmi
Il programma di risparmio energetico è un documento basato sui requisiti dell'articolo 25 della legge federale n. 261 che descrive i principi del risparmio energetico e dell'efficienza energetica. Il piano del programma di risparmio energetico include i seguenti passaggi:
- Acquisizione dati oggetto
- Ispezione rapida dell'edificio
- Audit energetico per determinare il potenziale disponibile e le riserve per il risparmio energetico
- Creazione di un elenco di attività per aumentare la classe di consumo energetico di MKD
- Determinazione dei costi per l'attuazione del piano
- Calcolo del risparmio stimato in valore naturale e monetario
- Calcolo del tempo di ammortamento delle misure di risparmio energetico pianificate
- Selezione delle fonti di finanziamento
- Selezione delle persone responsabili dell'attuazione delle misure per il consumo di energia in modalità di risparmio
- Sviluppo di misure per attuare le attività pianificate
- Completamento, registrazione e approvazione del programma di risparmio energetico
Programma per migliorare gli obiettivi di efficienza energetica per i nuclei familiari:
- tiene conto delle singole proprietà di ogni MKD
- soddisfa specifici requisiti di risparmio energetico
- definisce un piano specifico per raggiungere il livello di efficienza energetica richiesto.
- contiene metodi per la riduzione razionale dei costi energetici e per aumentare l'efficienza energetica
- tiene conto delle finanze disponibili
- utilizza il potenziale energetico dell'edificio ottimale da
Il risultato principale dell'attuazione del programma sviluppato è la riduzione dei costi e del consumo energetico. Ciò consente di indirizzare i risparmi verso aree di attività con maggiore priorità. L'ammortamento delle attività sviluppate può essere determinato dal calcolo:
- periodo di rimborso semplice
- tempo di ammortamento ridotto
- Tasso di redditività
- Tasso di rendimento interno
- Valore attuale
- Analisi dei costi del ciclo di vita
Con l'esame dell'immagine termica è possibile valutare la classe di efficienza energetica di un edificio e determinare quanto sia efficiente il calore e il consumo di energia della casa. Tale indagine è inclusa nel complesso di diagnosi energetica. Viene rilasciato un certificato energetico per MKD sulla base dei risultati raggiunti.
Miglioramento dell'efficienza energetica degli edifici da parte dei proprietari di appartamenti
I proprietari di appartamenti possono anche migliorare l'efficienza energetica degli edifici. Ciò si traduce in risparmio energetico, riducendo quindi il costo della bolletta elettrica. Consigliamo:
- isolare porte e aperture di finestre
- Installa una seconda porta d'ingresso se l'ingresso è molto freddo.
- Installa scudi termici dietro i radiatori
- Rimuovi le griglie decorative dalle batterie.
- Non coprire i radiatori con tende.
- Sostituisci i vecchi radiatori con quelli nuovi
- per vetrate logge e balconi
- Risparmia elettricità
- Risparmia acqua
Con l'introduzione di queste misure, i costi energetici si riducono del 30-40% senza costi particolari, senza pregiudicare la qualità della vita.
Chi è l'artista e da dove prendi i soldi?
L'organizzazione amministrativa è responsabile del mantenimento del patrimonio abitativo. Pertanto, è l'esecutore del lavoro per migliorare l'efficienza energetica di MKD. La fonte di finanziamento è il pagamento dei residenti della casa per il mantenimento degli alloggi. Parte dei lavori può essere eseguita con contratto di diritto civile.
L'organizzazione amministrativa ha il diritto di pagare l'importo del costo delle misure di risparmio energetico previste dal contratto a titolo di pagamento per la manutenzione degli alloggi, previa sottoscrizione di un accordo con i proprietari sull'esecuzione dei lavori.
I programmi di riparazione del capitale nell'ambito del programma del Fondo per la promozione delle riforme (FRS) per alloggi e servizi pubblici includono sicuramente misure per migliorare l'efficienza energetica e risparmiare risorse energetiche nei condomini a spese del fondo.
Interventi economici in condomini
Una casa che funziona in modalità di risparmio energetico utilizza molte meno risorse. Le tecnologie per il risparmio energetico possono essere implementate anche attraverso attività economiche. A tale scopo, procedere come segue:
- Risciacquare il sistema di riscaldamento
- Isolare gli ingressi
- Installa chiudiporta
- Esamina il sistema di riscaldamento
- Installa schermi termoriflettenti dietro i radiatori
- Installa dei regolatori di riscaldamento con i quali puoi regolare la temperatura del liquido di raffreddamento in base alla temperatura dell'aria nella stanza
Misure di efficienza energetica negli edifici che richiedono grandi investimenti
Gli eventi tecnici e su larga scala sono costosi, ma migliorano notevolmente l'efficienza energetica di un edificio. Questi includono:
- Installazione di finestre moderne ad alta resistenza termica
- Installazione di nuovi radiatori
- Miglioramento dei singoli punti di riscaldamento
- Selezione di caldaie ad alta efficienza energetica
- Automazione del processo di caricamento e funzionamento delle caldaie
- Isolamento termico delle aree pubbliche
- Implementazione del moderno isolamento termico su tubi
- Installazione di un convertitore di frequenza nei sistemi di approvvigionamento idrico e di drenaggio
- Installazione di un convertitore di frequenza sui sistemi di pompaggio
- Sostituzione delle vecchie reti elettriche con nuove
Una revisione efficiente dal punto di vista energetico può ridurre significativamente il consumo di energia. Inoltre, si raccomanda che le nuove e moderne tecnologie che aumentano l'efficienza energetica siano regolarmente monitorate, analizzate e, se possibile, messe in pratica. Tutte queste misure aiutano a ridurre in modo significativo le risorse necessarie per la manutenzione dei condomini.